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二手房如何重新装修 二手房装修顺序和流程是什么

来源:齐装网   2018-07-30 11:06:54 浏览人数 2386收藏

有的人因为居高不下的房间选择购买相对便宜的二手房,有的则是由于二手房装修过时选择重新装修,不论出于什么原因要对二手房重装,弄清装修流程很重要。今天小编就为大家总结了一份超详细的2018全新二手房重新装修顺序,看懂装修省钱又省心。

一、二手房重新装修流程

第一:了解市场、主要是了解装修材料及装修公司情况。

第二:设计阶段、装修预算规划、材料选购。

第三:开工准备、拆除工程、材料定购。

第四:新建墙体、水电改造、暖气改造、材料定购。

第五:瓦工铺砖、厨卫防水、木工制作、测量厨柜(复测)、测量门窗。

第六:地面找平、地面铺砖、安装塑钢窗、安装防盗门、油工进场。

第七:墙顶面粉刷石膏找平、墙顶面批刮腻子、安装铝扣板吊顶。

第八:墙顶面刷乳胶漆、安装室内门、铺壁纸、安装灯具、安装洁具、安装地板、安装厨柜、安装窗帘。

第九:收尾、保洁、进家具、散味净化空气。

二手房装修顺序和流程

二、二手房重新装修顺序

第一步:看二手房水路

查看重点:

1、看管路是否正常,不能漏水。如果有漏水,地砖或墙砖缝里会有比较明显的出水,或者是水泡痕迹。另外如果老房子的下水立管是铸铁的,要看是否已被锈蚀。

2、看面盆、淋浴、马桶、洗衣机、厨房水槽等各个用水点的位置是否合理。如果这房你买来后,也会这样布置用水点,那说明你搬进来后不用重走水路了。

3、看是不是走的暗管,走暗管强于走明管。有一些老房子,走的是明管,这样挺不美观,看是否能接受了。

如何改造:

如果管路已经老化、渗漏、或者位置不合理想改动、明管想改成暗管,这些情况都要改造管路。而水路的改造非常不易,要把墙砖、地砖砸掉,费工、费时、费钱。基本上如果要改造管道,就等于宣布了这个房子要重新装修,至少是厨房和卫生间的重新装修。

二手房装修顺序和流程

第二步:看二手房防水

查看重点:

1、看卫生间外面的墙体,是否有乳胶漆、墙纸返潮、脱落、渗水。

2、看是否往楼下渗水,有机会可以去楼下的卫生间、厨房顶棚看一下,是打开楼下吊顶看看有没有渗漏。

如何改造:

如果有往外或往楼下渗水,要砸开卫生间墙砖和地砖去修补。如果是局部渗漏,可以只局部砸开墙砖、地砖,还好修一些。如果是大面积墙外返潮、渗漏,那几乎也相当于卫生间重新装修了。

第三步:看二手房电路

查看重点:

电路一是看插座,二是看开关和灯。

插座看是否够用,是否符合自己的生活习惯,如果不够,那很麻烦,要么得新布线,要么忍受着不便过日子。开关和灯看是否合理、是否符合自己习惯和满足自己的需求。另外看配电箱是否过于老旧,如果配电箱里面只有两三个开关,那说明没有细致、合理的分线路。

如何改造:

新房装修,有相当一部分线路其实走在地上的,在地板之下。旧房改造时,也可以不砸地砖,只在墙上走线。但走墙开槽多,工费会贵。另外在墙面开横槽,为对结构安全有影响。开槽时还有可能把原来装修时布的线切断,因为装修时埋的线都比较浅。 如果老房子线路分的不合理,要重新分路,那就要把房子里所的线全部重新布一遍,费用不低。

二手房装修顺序和流程

第四步:看二手房暖气

查看重点:

暖气有的用的是暖气片,有的用的是地暖。地暖强于烤漆暖气片,烤漆暖气片强于老式的铸铁暖气片。地暖看是否渗漏或有问题,这个一般表面看不出来,可以询问一下房主地暖装了多久了,是否有质保。正规的地暖质保50年。暖气片看是否合理,是否需要重新布设,或换新暖气片。

如何改造:

如果是换地暖,要把地砖砸掉,旧地暖砸掉,非常麻烦。不过一般地暖差不多是终生不换的。暖气片的话,如果只换暖气片比较容易。如果连内部管道也换的话,也要砸地砖,非常麻烦。

第五步:看二手房地砖墙砖

查看重点:

地砖和墙砖当然是看着磨损不严重,不用更换。另外可以看看花色。墙地砖的流行趋势也在不断变化,看看二手房的墙地砖花色是否喜欢。

如何改造:

更换地砖和墙砖非常麻烦。地砖和墙砖先要砸掉才能换,而砸墙地砖还很容易伤到其内部的水、电、暖管线,所以基本上地砖和墙砖要换掉的话,那就意味着家里就是要全部重新装修了。地砖和墙砖,以及地砖和墙砖下面的东西如果不动,那将非常省事。记住,地砖和墙砖是二手房装修改造的一个分水岭。

地砖的改造还有一个小窍门。如果地砖磨损比较严重,而你正好想换木地板,那还有一个省时省钱的办法,就是只直接在地砖上铺木地板,地面不用找平了。这要求地面下面的管线不用重布,还要求地砖本身铺的平整度非常高。不过这个办法一般需要重新换室内门,因为门缝下面一般不足以加一层木地板还不影响开闭。

二手房装修顺序和流程

第六步:看木地板

查看重点:

看木地板的磨损状态,是否有必要更换。

如何改造:

木地板如果下面是混凝土找平,更换新木地板还是比较容易的。不用重新找平,只把旧木地板掀掉,换新即可。

第七步:看二手房门窗

查看重点:

看入户门、室内门、窗户是否还正常能用。如果还能用,那不过。

如何改造:

如果换掉,倒也不麻烦,甚至能边住边换。不过换门窗的花费不算太低。

第八步:看二手房吊顶

查看重点:

看吊顶的样式是否过时,是否有裂缝。吊顶如果要拆掉换新,相对来说还是比较容易的。把旧的打掉,找木工做新的,然后重新刷乳胶漆。吊顶拆除会刮花墙会,重新刷乳胶漆要把墙面也刷了。

二手房装修顺序和流程

第九步:看造型

查看重点:

造型主要是背景墙造型。这个主要看样式是否过时,是否有破损,样式自己是否喜欢。其实,如果一套房子的装修有很多复杂的造型,反而不是一套干干净净的简装。简装的话,翻新起来要容易的多,也能更好地根据自己喜欢的风格来重新布置。

如何改造:

造型如果要拆除或换新的,也相对对容易,旧的打掉,想做新的就做新的,不做的话就刷成乳胶漆或贴壁纸。

第十步:看现场家具

查看重点:

很多装修会现场做木工,这些家具和木工活都是在刷墙之前就固定在墙上的。主要有各种柜子、窗套、甚至老式的装修连暖气片都包了起来、还有木质墙裙。看这些现场的木工,主要看是否过时,自己是否喜欢。如果单从装修这个角度来选的话,还是选没有现场家具的,这样没有过时之忧。当然也能根据自己喜欢的风格进行软装布置。

如何改造:

这些家具都是固定在墙上的,搬不走,不要了只有拆除。拆下后家具那地方没有刷墙,还是毛坯面,要重新刷墙。

第十一步:看乳胶漆或壁纸

查看重点:

不管是乳胶漆还是壁纸,当然都是越新越好,另外颜色、花纹看能否接受。

如何改造:

墙面、顶面乳胶漆如果要翻新,分两种情况。如果墙皮没有脱落,可以只重刷两遍乳胶漆即可,如果墙面脱落就要费事一点,要全铲掉重刷。壁纸如果揭掉,一般是要重新批腻子处理墙面的。

二手房装修顺序和流程

第十二步:看橱柜、厨电、卫浴、灯具、窗帘等

查看重点:

橱柜、烟机、灶具、热水器、面盆、马桶、淋浴、灯具、窗帘、厨房卫生间铝扣板吊顶,这几项都是半固定的项目,换新的难度也不大。主要看这些东西是否还正常运转,是否还能用,样式是否喜欢。

如何改造:

拆了旧的换新的即可,并且拆除一般也不会连带损坏其它项目。

第十三步:看家具、家电

查看重点:

这两项都是很方便换新的项目,主要看是否还能用,是否太陈旧,款式是否喜欢。

如何改造:

处理掉旧的,换上新的即可。

二手房装修顺序和流程

以上就是关于二手房装修顺序和流程的介绍,希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解大丰装修公司哪家好?请您继续关注大丰装修设计!让您用最少的支出装修出最好的效果

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